Chemin BELLE-VIE · Stanstead
Valeur estimée
371 800 $
Autre · terrain 22 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 732,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089508064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
45025089508064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 58 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 201 m · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 480 $ Poids 67 % |
| 2 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 618 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 991 $ Poids 32 % |
| 3 | 361, chemin Noël, Stanstead 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (4 602 $/m²) 40,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 26 % |
| 4 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 894 m · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 24 % |
| 5 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 23 % |
| 6 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 23 % |
| 7 | 65, chemin d'Arrow Head, Stanstead 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (14 493 $/m²) 62,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 18 % |
| 8 | 7025, chemin Griffin, Ogden 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (240 $/m²) 270,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 706 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 663 $ Poids 8 % |
| 10 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 235 $ Poids 5 % |
| 11 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 720 $ Poids 4 % |
| 12 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 911 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.