200 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 142,6 m² · constr. 1996 · terrain 18 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 359,9 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089539301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
45025089539301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 72 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +84 228 $ · Ajust. âge +36 845 $ | 1 458 983 $ Poids 5 % |
| 2 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 399 991 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 332 250 $ Poids 3 % |
| 4 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 968 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 684 718 $ Poids 1 % |
| 7 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 226 $ Poids 1 % |
| 8 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +135 999 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 2 019 323 $ Poids 1 % |
| 9 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 295 658 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 295 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 491 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.