361 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
621 600 $
Chalet · 4 830 $/m² · 128,7 m² · constr. 1981 · terrain 5 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,8 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 426 900 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089606389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 700 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
45025089606389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 355 626 $ Poids 16 % |
| 2 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 359 741 $ Poids 14 % |
| 3 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 298 892 $ Poids 12 % |
| 4 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −55 267 $ | 1 298 804 $ Poids 12 % |
| 5 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 459 347 $ Poids 12 % |
| 6 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 197 $ Poids 7 % |
| 7 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +84 219 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 834 873 $ Poids 5 % |
| 8 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 568 $ Poids 4 % |
| 9 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 265 361 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 971 $ Poids 1 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 265 077 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.