321 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 152,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 798,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 100 $
Rôle antérieur 622 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089628003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 100 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
45025089628003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 332 287 $ Poids 14 % |
| 2 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 927 $ Poids 11 % |
| 3 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +131 239 $ · Ajust. âge −6 141 $ | 1 463 009 $ Poids 10 % |
| 4 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 401 316 $ Poids 10 % |
| 5 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 295 $ Poids 7 % |
| 6 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 916 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 511 $ Poids 6 % |
| 8 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 935 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 490 391 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −59 730 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 210 $ Poids 1 % |
| 12 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +87 911 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 733 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.