315 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
1 231 300 $
Chalet · 12 412 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 8 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 184,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 900 $
Rôle antérieur 632 900 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089628386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 200 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
45025089628386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 93 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 521 449 $ Poids 65 % |
| 2 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 627 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 685 022 $ Poids 44 % |
| 3 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 304 251 $ Poids 32 % |
| 4 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 403 028 $ Poids 16 % |
| 5 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 718 652 $ Poids 14 % |
| 6 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 713 190 $ Poids 2 % |
| 7 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 232 374 $ Poids 1 % |
| 8 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 997 717 $ Poids 1 % |
| 9 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 460 542 $ Poids 1 % |
| 10 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 232 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.