291 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
795 600 $
Chalet · 8 743 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 3 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 462 800 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089629966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
45025089629966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 86 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 283 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 498 891 $ Poids 54 % |
| 2 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 658 819 $ Poids 42 % |
| 3 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 290 153 $ Poids 24 % |
| 4 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 686 749 $ Poids 12 % |
| 5 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 440 679 $ Poids 1 % |
| 6 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −53 429 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 956 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.