250 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
1 259 800 $
Chalet · 7 963 $/m² · 158,2 m² · constr. 2007 · terrain 27 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 003,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 700 $
Rôle antérieur 832 200 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089641095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 000 $
Valeur bâtiment
673 700 $
Rôle antérieur
832 200 $
ID provincial
45025089641095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 93 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 953 $ Poids 16 % |
| 2 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 180 $ Poids 12 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 494 340 $ Poids 5 % |
| 4 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 468 026 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 361 956 $ Poids 4 % |
| 6 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 576 400 $ Poids 3 % |
| 7 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 475 374 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 453 002 $ Poids 2 % |
| 9 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 972 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 178 $ Poids 1 % |
| 11 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +118 578 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 764 452 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −47 499 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 790 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.