320 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
634 300 $
Chalet · 6 134 $/m² · 103,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089682124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
45025089682124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 536 723 $ Poids 44 % |
| 2 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 702 460 $ Poids 31 % |
| 3 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 313 897 $ Poids 16 % |
| 4 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 740 348 $ Poids 11 % |
| 5 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 411 046 $ Poids 7 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 325 066 $ Poids 6 % |
| 7 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 727 796 $ Poids 4 % |
| 8 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 1 025 814 $ Poids 1 % |
| 9 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 238 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −117 866 $ · Ajust. âge −118 125 $ | 1 631 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 238 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 473 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.