288 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 157,4 m² · constr. 2023 · terrain 55 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 880,7 m²
Frontage
247,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 84 400 $ +931.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089710505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
45025089710505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 86 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 504 573 $ Poids 17 % |
| 2 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 505 $ Poids 16 % |
| 3 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 484 883 $ Poids 9 % |
| 4 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 474 431 $ Poids 8 % |
| 5 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 180 $ Poids 7 % |
| 6 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 164 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 618 971 $ Poids 4 % |
| 8 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 590 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 527 413 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 952 $ Poids 1 % |
| 11 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 580 738 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −49 129 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 847 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.