269 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
911 300 $
Chalet · 7 645 $/m² · 119,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 400 $
Rôle antérieur 567 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089730342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 900 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
45025089730342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 89 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 214 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 552 873 $ Poids 50 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 324 881 $ Poids 37 % |
| 3 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 441 210 $ Poids 27 % |
| 4 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 331 091 $ Poids 26 % |
| 5 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge −122 816 $ | 1 184 734 $ Poids 23 % |
| 6 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 762 483 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 275 102 $ Poids 15 % |
| 8 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 608 $ Poids 10 % |
| 9 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 782 743 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −54 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 650 $ Poids 2 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.