265 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
1 059 400 $
Unifamiliale · 8 187 $/m² · 129,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 000 $
Rôle antérieur 403 900 $ +179.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089730727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 000 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
45025089730727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 91 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 405 591 $ Poids 30 % |
| 2 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 401 791 $ Poids 26 % |
| 3 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +122 816 $ | 1 480 314 $ Poids 25 % |
| 4 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +21 688 $ | 525 746 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 346 $ Poids 21 % |
| 6 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 903 $ Poids 12 % |
| 7 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +86 635 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 938 089 $ Poids 11 % |
| 8 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 394 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −43 929 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 568 971 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 034 $ Poids 3 % |
| 11 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +68 510 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 940 295 $ Poids 2 % |
| 12 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 534 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.