242 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 102 m² · constr. 1950 · terrain 6 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 282,3 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 287 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089731263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
45025089731263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 128 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 799 $ Poids 70 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 298 728 $ Poids 48 % |
| 3 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 895 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 620 148 $ Poids 35 % |
| 4 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 408 374 $ Poids 27 % |
| 5 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 516 $ Poids 21 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 541 $ Poids 16 % |
| 7 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 722 927 $ Poids 3 % |
| 8 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 414 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 577 $ Poids 1 % |
| 10 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 885 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −126 933 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 583 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.