240 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
353 200 $
Chalet · 3 611 $/m² · 97,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 112 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089732853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
45025089732853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 59 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 495 525 $ Poids 69 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 292 342 $ Poids 48 % |
| 3 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 1000 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 656 709 $ Poids 35 % |
| 4 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 400 355 $ Poids 25 % |
| 5 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 019 $ Poids 22 % |
| 6 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 708 321 $ Poids 3 % |
| 7 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 440 154 $ Poids 2 % |
| 8 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.