243 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
553 200 $
Chalet · 5 413 $/m² · 102,2 m² · constr. 1982 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 396 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089742390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
45025089742390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 72 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 71 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 316 962 $ Poids 54 % |
| 3 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 707 121 $ Poids 32 % |
| 4 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 408 755 $ Poids 31 % |
| 5 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 747 006 $ Poids 25 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 328 141 $ Poids 18 % |
| 7 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 723 623 $ Poids 4 % |
| 8 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 476 729 $ Poids 1 % |
| 9 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 240 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +64 680 $ | 1 034 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 240 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −125 637 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 647 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.