220 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 105,6 m² · constr. 1968 · terrain 8 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 080,4 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 208 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089743421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
45025089743421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 65 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 110 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 514 605 $ Poids 69 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 304 202 $ Poids 61 % |
| 3 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 415 246 $ Poids 39 % |
| 4 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 942 $ Poids 27 % |
| 5 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 679 066 $ Poids 27 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 979 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 041 $ Poids 24 % |
| 7 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −96 960 $ · Ajust. âge −122 816 $ | 1 118 135 $ Poids 18 % |
| 8 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 735 447 $ Poids 4 % |
| 9 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 457 217 $ Poids 2 % |
| 10 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.