170 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 142,9 m² · constr. 1947 · terrain 20 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 232,9 m²
Frontage
222,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089754483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
45025089754483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +85 697 $ · Ajust. âge −122 816 $ | 1 300 792 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 441 $ Poids 29 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 825 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 357 666 $ Poids 29 % |
| 4 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 933 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 322 $ Poids 16 % |
| 5 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 529 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 328 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 601 $ Poids 5 % |
| 8 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 467 835 $ Poids 5 % |
| 9 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +137 942 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 848 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.