150 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 139,6 m² · constr. 1904 · terrain 26 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 264,3 m²
Frontage
190,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 196 200 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089766660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
45025089766660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 62 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 961 m · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +69 537 $ · Ajust. âge −122 816 $ | 1 284 632 $ Poids 37 % |
| 2 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 649 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 353 541 $ Poids 35 % |
| 3 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 999 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 480 156 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 909 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 240 $ Poids 33 % |
| 5 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 958 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 324 398 $ Poids 18 % |
| 6 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 754 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 443 079 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 435 $ Poids 12 % |
| 8 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 462 392 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 418 $ Poids 6 % |
| 10 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.