60 Chemin NOEL · Stanstead
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 106,4 m² · constr. 1998 · terrain 10 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 886,6 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 177 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089803743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
45025089803743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 58 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 806 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 349 429 $ Poids 72 % |
| 2 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 712 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −32 531 $ | 427 617 $ Poids 68 % |
| 3 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 591 562 $ Poids 37 % |
| 4 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 747 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 357 791 $ Poids 30 % |
| 5 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 819 103 $ Poids 21 % |
| 6 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −93 042 $ · Ajust. âge +49 126 $ | 1 293 995 $ Poids 13 % |
| 7 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 542 $ Poids 9 % |
| 8 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 729 959 $ Poids 8 % |
| 9 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −49 595 $ | 764 934 $ Poids 2 % |
| 10 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 262 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 262 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 080 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.