644 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
321 200 $
Chalet · 2 767 $/m² · 116,1 m² · constr. 1980 · terrain 86 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 279,5 m²
Frontage
430,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 191 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089805828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
45025089805828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 697 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 435 292 $ Poids 73 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 907 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 334 838 $ Poids 61 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 857 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 342 466 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 283 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 285 345 $ Poids 28 % |
| 5 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 281 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 479 $ Poids 23 % |
| 6 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 570 290 $ Poids 22 % |
| 7 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −45 542 $ · Ajust. âge −61 408 $ | 1 230 961 $ Poids 17 % |
| 8 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 787 783 $ Poids 16 % |
| 9 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +62 771 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 741 562 $ Poids 4 % |
| 10 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 771 962 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −63 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 023 $ Poids 1 % |
| 12 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 812 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.