711 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 66,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 295,8 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 113 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089814094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
45025089814094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 41 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 5 m · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-07 · 5 m · Vendu 270 000 $ (4 066 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 29 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 660 182 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 394 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 274 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.