733 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 109,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,7 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 172 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089824153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
45025089824153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 675 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 350 274 $ Poids 79 % |
| 2 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 534 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −36 869 $ | 428 434 $ Poids 78 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 621 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 358 116 $ Poids 37 % |
| 4 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 593 167 $ Poids 33 % |
| 5 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 821 222 $ Poids 25 % |
| 6 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −79 821 $ · Ajust. âge +36 845 $ | 1 294 935 $ Poids 18 % |
| 7 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 79 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 414 $ Poids 17 % |
| 8 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 448 $ Poids 10 % |
| 9 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 737 698 $ Poids 6 % |
| 10 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 766 694 $ Poids 2 % |
| 11 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 263 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.