10 Chemin NOEL · Stanstead
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 136,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 155 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089824461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
45025089824461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 57 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 533 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 474 429 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 11 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 49 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 603 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 291 $ Poids 39 % |
| 4 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 90 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 170 $ Poids 28 % |
| 5 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge −12 282 $ | 1 380 475 $ Poids 24 % |
| 6 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 462 253 $ Poids 18 % |
| 7 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 856 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 889 $ Poids 16 % |
| 8 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 078 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 070 $ Poids 2 % |
| 10 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +93 549 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 843 255 $ Poids 1 % |
| 11 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 113 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 489 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.