720 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 114,1 m² · constr. 1910 · terrain 2 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089824588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
45025089824588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 51 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 493 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 431 474 $ Poids 82 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 662 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 317 127 $ Poids 75 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 611 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 666 $ Poids 43 % |
| 4 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 398 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 88 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 505 $ Poids 26 % |
| 6 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 280 $ Poids 23 % |
| 7 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −55 336 $ · Ajust. âge −122 816 $ | 1 159 759 $ Poids 23 % |
| 8 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 37 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 306 461 $ Poids 22 % |
| 9 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +57 038 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 644 029 $ Poids 5 % |
| 10 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 765 007 $ Poids 2 % |
| 11 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 978 $ Poids 1 % |
| 12 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.