736 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
290 100 $
Chalet · 2 252 $/m² · 128,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 132 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089824957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
45025089824957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 42 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 458 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 459 538 $ Poids 66 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 626 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 339 478 $ Poids 52 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 041 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 98 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 764 $ Poids 45 % |
| 5 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 29 % |
| 6 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −122 816 $ | 1 231 745 $ Poids 27 % |
| 7 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 444 577 $ Poids 17 % |
| 8 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +84 564 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 792 018 $ Poids 15 % |
| 9 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 819 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 423 436 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 150 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 364 $ Poids 2 % |
| 12 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +66 423 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 816 129 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.