Chemin NOEL · Stanstead
Valeur estimée
269 700 $
Autre · terrain 19 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 419,2 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 44 900 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089833686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
45025089833686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 37 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 546 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 235 $ Poids 59 % |
| 2 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 242 m · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 720 $ Poids 58 % |
| 3 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 461 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 894 $ Poids 58 % |
| 4 | 411, chemin Remick, Stanstead 2026-04-22 · 661 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 321 m · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 53 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 490 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 041 $ Poids 34 % |
| 7 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 109 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 33 % |
| 8 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 237 m · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 25 % |
| 10 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 911 $ Poids 21 % |
| 11 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 21 % |
| 12 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 128 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.