771 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 176 m² · constr. 1950 · terrain 1 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 202 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089843518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
45025089843518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 271 m · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 260 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 188 m · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 845 $ Poids 37 % |
| 3 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 522 434 $ Poids 14 % |
| 4 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 643 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 496 377 $ Poids 12 % |
| 5 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 435 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 796 728 $ Poids 3 % |
| 7 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 107 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.