789 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 113,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 122 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089853211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
45025089853211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 361 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 315 606 $ Poids 87 % |
| 2 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 342 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 429 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 306 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 416 $ Poids 48 % |
| 4 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 951 $ Poids 35 % |
| 5 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 829 $ Poids 34 % |
| 6 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −60 233 $ · Ajust. âge −122 816 $ | 1 154 862 $ Poids 31 % |
| 7 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 275 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 452 $ Poids 21 % |
| 8 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +54 172 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 678 963 $ Poids 6 % |
| 9 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 761 529 $ Poids 5 % |
| 10 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 061 $ Poids 1 % |
| 11 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.