778 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
669 900 $
Autre · 3 065 $/m² · 218,6 m² · constr. 1865 · terrain 5 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 143 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 529 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089854112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
45025089854112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 79 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 224 m · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 344 $ Poids 45 % |
| 2 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 149 m · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 497 769 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −57 707 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 409 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +75 631 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 883 571 $ Poids 2 % |
| 5 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 421 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 303 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +109 672 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 221 454 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −81 885 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 999 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.