790 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
506 600 $
Autre · 14 351 $/m² · 35,3 m² · constr. 1975 · terrain 7 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 545,2 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 123 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089854700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
45025089854700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Remick, Stanstead 2026-04-22 · 427 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 62 % |
| 2 | 361, chemin Noël, Stanstead 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (4 602 $/m²) 40,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 193 622 $ Poids 15 % |
| 3 | 1836, chemin Gendron, Stanstead 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 14 % |
| 4 | 1312, chemin Vallières, Stanstead 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 495 500 $ Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 414 $ Poids 4 % |
| 5 | 61, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2024-04-09 · 757 m · Vendu 470 000 $ (9 937 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −59 619 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 704 $ Poids 3 % |
| 6 | chemin du Lac-Lovering, Stanstead 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 485 001 $ Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 562, chemin de Tomifobia, Stanstead 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.