3 Rue FLORENCE · Stanstead
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 93,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,6 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089854898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
45025089854898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 380 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 332 466 $ Poids 63 % |
| 2 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 780 397 $ Poids 30 % |
| 3 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 028 $ Poids 29 % |
| 4 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 448 $ Poids 23 % |
| 5 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 838 $ Poids 6 % |
| 6 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −57 729 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 726 311 $ Poids 3 % |
| 7 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 781 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 546 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.