5 Rue FLORENCE · Stanstead
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 190,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089855270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
45025089855270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 157 m · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 876 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 102 m · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 465 957 $ Poids 34 % |
| 3 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +65 893 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 042 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 827 102 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 530 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 265 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.