Rue FLORENCE · Stanstead
Valeur estimée
321 200 $
Autre · terrain 3 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089855512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
45025089855512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 216 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 894 $ Poids 62 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 462 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 235 $ Poids 61 % |
| 3 | 411, chemin Remick, Stanstead 2026-04-22 · 468 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 61 % |
| 4 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 427 m · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 720 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 113 m · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 55 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 428 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 041 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 324 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 77 m · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 26 % |
| 9 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 24 % |
| 10 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 911 $ Poids 24 % |
| 11 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 22 % |
| 12 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.