802 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 126,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 128 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089863073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
45025089863073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 43 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 288 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 455 719 $ Poids 74 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 284 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 336 437 $ Poids 64 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 233 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 541 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 372 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 824 $ Poids 41 % |
| 5 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −122 816 $ | 1 221 951 $ Poids 40 % |
| 6 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 279 $ Poids 27 % |
| 7 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +77 661 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 785 115 $ Poids 24 % |
| 8 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 464 $ Poids 22 % |
| 9 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 441 278 $ Poids 16 % |
| 10 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 480 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 386 576 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 799 $ Poids 5 % |
| 12 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +59 468 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 809 173 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.