840 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
192 200 $
Autre · 2 483 $/m² · 77,4 m² · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 65 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089872607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
45025089872607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 18 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 668 m · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 292 $ Poids 51 % |
| 2 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-07 · 668 m · Vendu 270 000 $ (4 066 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 520 $ Poids 17 % |
| 3 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 604 $ Poids 13 % |
| 4 | 65, chemin d'Arrow Head, Stanstead 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (14 493 $/m²) 62,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +110 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.