412 Chemin REMICK · Stanstead
Valeur estimée
489 500 $
Chalet · 2 898 $/m² · 168,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 276 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089873920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
45025089873920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 68 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 450 m · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 475 063 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 416 m · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 459 141 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 557 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 368 360 $ Poids 23 % |
| 4 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 554 013 $ Poids 18 % |
| 5 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 299 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 487 999 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 587 257 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 800 754 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +83 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 954 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 574 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 500 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.