288 Chemin REMICK · Stanstead
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 101,7 m² · constr. 1971 · terrain 5 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 680,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 148 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089879053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
45025089879053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 57 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 720 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 298 272 $ Poids 73 % |
| 2 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 350 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 407 801 $ Poids 69 % |
| 3 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 705 680 $ Poids 32 % |
| 4 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 454 460 $ Poids 32 % |
| 5 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 721 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 310 741 $ Poids 23 % |
| 6 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 512 565 $ Poids 18 % |
| 7 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 721 884 $ Poids 4 % |
| 8 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 675 988 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −99 461 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 367 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 534 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.