856 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
464 500 $
Autre · 1 657 $/m² · 280,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,9 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089882086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
45025089882086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 66 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 821 764 $ Poids 11 % |
| 2 | 7025, chemin Griffin, Ogden 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (240 $/m²) 270,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +57 523 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 139 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.