849 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 122 m² · constr. 1988 · terrain 1 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089882142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
45025089882142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 371 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 446 556 $ Poids 79 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 62 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 356 849 $ Poids 76 % |
| 3 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 0 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 041 $ Poids 55 % |
| 4 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 827 m · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −12 282 $ | 1 308 979 $ Poids 48 % |
| 5 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 879 m · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +61 093 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 836 948 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 598 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 668 $ Poids 33 % |
| 7 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 604 722 $ Poids 27 % |
| 8 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 575 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 434 $ Poids 24 % |
| 9 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 262 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 662 $ Poids 12 % |
| 10 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 438 170 $ Poids 12 % |
| 11 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 792 481 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −46 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 441 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.