103 Chemin REMICK · Stanstead
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 135,9 m² · constr. 1992 · terrain 13 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 080 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 196 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089979523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
45025089979523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 449 m · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 470 719 $ Poids 60 % |
| 2 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 473 092 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 320 451 $ Poids 15 % |
| 4 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 771 $ Poids 13 % |
| 5 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 385 516 $ Poids 13 % |
| 6 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 464 $ Poids 10 % |
| 7 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +12 282 $ | 1 401 610 $ Poids 7 % |
| 8 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 063 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 978 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 828 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 122 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +81 473 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 682 568 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.