309 Chemin REMICK · Stanstead
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 155,2 m² · constr. 2019 · terrain 30 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 711,8 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089980922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45025089980922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 73 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 845 m · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 567 489 $ Poids 49 % |
| 2 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 560 m · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 492 276 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 906 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 371 $ Poids 27 % |
| 4 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 635 m · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 474 157 $ Poids 22 % |
| 5 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +145 930 $ · Ajust. âge +122 816 $ | 1 606 656 $ Poids 17 % |
| 6 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 825 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 471 835 $ Poids 16 % |
| 7 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 810 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 944 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 042 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 830 $ Poids 4 % |
| 10 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 596 696 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −53 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 325 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 680 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.