305 Chemin REMICK · Stanstead
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 223,1 m² · constr. 2006 · terrain 52 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 756,2 m²
Frontage
189 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 464 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089981718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
45025089981718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 80 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 659 m · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +58 717 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 551 118 $ Poids 34 % |
| 2 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 741 m · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 525 487 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −50 764 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 776 802 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +84 804 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 918 644 $ Poids 2 % |
| 5 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +123 457 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 459 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −71 734 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 096 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −63 227 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 667 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.