1875 Chemin GENDRON · Stanstead
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 7 579 $/m² · 61,5 m² · constr. 2015 · terrain 12 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 651,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090020057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
45025090020057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 66 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 660 309 $ Poids 24 % |
| 2 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 314 916 $ Poids 14 % |
| 3 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 265 407 $ Poids 8 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 825 $ Poids 5 % |
| 5 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (4 066 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 193 $ Poids 5 % |
| 6 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −82 857 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 127 583 $ Poids 4 % |
| 7 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +7 106 $ | 85 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 402 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, rue Bordeleau, Magog 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (6 184 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.