1895 Chemin GENDRON · Stanstead
Valeur estimée
479 600 $
Chalet · 4 914 $/m² · 97,6 m² · constr. 1991 · terrain 14 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 858,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 240 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090020451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
45025090020451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 67 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 352 m · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 292 $ Poids 63 % |
| 2 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 399 973 $ Poids 21 % |
| 3 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 638 $ Poids 19 % |
| 4 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 763 529 $ Poids 11 % |
| 5 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 763 338 $ Poids 5 % |
| 6 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 535 $ Poids 1 % |
| 7 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 707 626 $ Poids 1 % |
| 8 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 634 293 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 375 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 365 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 412 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 557 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.