47 Chemin ALGER S · Stanstead
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 96,2 m² · constr. 1997 · terrain 24 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 987,2 m²
Frontage
278,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090293642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
45025090293642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
564 745 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 66 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 995 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 781 869 $ Poids 59 % |
| 2 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 962 m · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 382 084 $ Poids 35 % |
| 3 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 845 $ Poids 16 % |
| 4 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 658 m · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 370 802 $ Poids 16 % |
| 5 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 015 $ Poids 15 % |
| 6 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 563 $ Poids 15 % |
| 7 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 671 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 418 934 $ Poids 11 % |
| 8 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 794 $ Poids 10 % |
| 9 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 408 043 $ Poids 8 % |
| 10 | 142, rue Rita, Magog 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 066 $/m²) 87,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 437 021 $ Poids 7 % |
| 11 | 187, rue Brodeur, Magog 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 074 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −45 923 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 634 422 $ Poids 4 % |
| 12 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 402 786 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.