19 Chemin SOLEIL-DU-MIDI · Stanstead
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 103,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090381218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
45025090381218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
564 745 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 65 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 339 $ Poids 40 % |
| 2 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 394 150 $ Poids 39 % |
| 3 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 757 994 $ Poids 32 % |
| 4 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 888 709 $ Poids 29 % |
| 5 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 565 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 480 131 $ Poids 24 % |
| 6 | 187, rue Brodeur, Magog 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 074 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 614 989 $ Poids 24 % |
| 7 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −69 685 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 985 335 $ Poids 22 % |
| 8 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 497 376 $ Poids 20 % |
| 9 | 142, rue Rita, Magog 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 066 $/m²) 87,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 428 585 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, 113e Rue, Magog 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 855 $ Poids 17 % |
| 11 | 40, rue des Pinsons, Magog 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 504 119 $ Poids 16 % |
| 12 | 67, rue de la Sterne, Magog 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 361 162 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.