21 Chemin DOMAINE-DU-SOLEIL-LEVANT · Stanstead
Valeur estimée
443 500 $
Chalet · 3 554 $/m² · 124,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090391697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
45025090391697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
564 745 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 64 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 692 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 009 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 159 $ Poids 45 % |
| 3 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 589 m · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 546 198 $ Poids 44 % |
| 4 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 809 $ Poids 42 % |
| 5 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 910 382 $ Poids 39 % |
| 6 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 71 m · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +67 356 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 598 $ Poids 37 % |
| 7 | 187, rue Brodeur, Magog 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 074 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 785 $ Poids 25 % |
| 8 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 588 $ Poids 22 % |
| 9 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +64 950 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 622 775 $ Poids 20 % |
| 10 | 67, rue de la Sterne, Magog 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 888 $ Poids 20 % |
| 11 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 954 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 407 094 $ Poids 19 % |
| 12 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 406 722 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.