180 Chemin BELL · Stanstead
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 213,9 m² · constr. 2007 · terrain 448 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 029,9 m²
Frontage
539,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 400 $
Rôle antérieur 595 200 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099526767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 000 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
45025099526767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
409 375 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 83 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 487 773 $ Poids 5 % |
| 2 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 268 $ Poids 4 % |
| 3 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −64 959 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 766 557 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +66 050 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 903 589 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 558 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +46 605 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 541 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 516 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.