227 Chemin BELL · Stanstead
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 224 m² · constr. 1989 · terrain 129 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 323,9 m²
Frontage
299,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 500 $
Rôle antérieur 485 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099532682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
45025099532682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 718 $ Poids 8 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 495 758 $ Poids 7 % |
| 3 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −49 375 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 532 330 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +86 639 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 894 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.