440 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
1 708 700 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 313,7 m² · constr. 2006 · terrain 10 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 683,2 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 700 $
Rôle antérieur 770 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099614711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 600 $
Valeur bâtiment
659 100 $
Rôle antérieur
770 700 $
ID provincial
45025099614711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 095 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 95 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −73 176 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 095 304 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +89 029 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 916 595 $ Poids 5 % |
| 3 | 7025, chemin Griffin, Ogden 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (240 $/m²) 270,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 425 $ Poids 2 % |
| 4 | 668, Chemin Amy, Stanstead 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 1 235 000 $ (3 472 $/m²) 355,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +236 886 $ · Ajust. superficie −72 913 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 454 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.