450 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
591 100 $
Chalet · 3 067 $/m² · 192,7 m² · constr. 2008 · terrain 9 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 049,3 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 395 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099624648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
45025099624648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 515 796 $ Poids 7 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 289 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 864 072 $ Poids 5 % |
| 4 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 629 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 494 674 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 439 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.